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              1. 上海高端別墅設計
                上海高端別墅設計
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                • 技藝是無價之寶,知識是智慧的明燈,沒有比知識更好的朋友。
                別墅裝修設計一定要知道的合同細節
                日期: 2018-07-31
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                2018 - 07 - 31


                現在人們的生活好了,為了節省自己的精力和時間,在裝修的時候都會請一個裝修公司,把自己的喜好的風格跟設計師說好,然后就全都交給他們了!請一個裝修公司固然省事,可是要是碰到一個不靠譜的公司,那你就可倒大霉了!裝修合同文字游戲多,一定要注意這些,避免上當。

                 

                1、要約定具體的裝修工期

                 

                上文中小夫妻裝修在合同中就沒有約定具體工期,所以在裝修合同里一定不要忘記約定裝修工期,比如100㎡兩居室的房子,簡單裝修工期一般在35天左右,裝修公司為了保險,一般會把工期訂到45-50天,如果業主著急入住,可以在簽訂合同時與設計師溝通協商。

                 

                2、明確付款方式

                 

                裝修款不宜一次性付清,最好能分為首期款(30%)、中期款(30%)和尾款(40%)三部分(當然具體情況也可以和裝飾公司談)。

                 

                3、增減項目

                 

                裝修對材料的把控不可能百分之百的準確,在過程中可能會增減一些材料,比如說管道多了,柜子多了,瓷磚少了等。多了少了都要在完工后結算,所以為了避免糾紛,扯皮,最好復印一份裝修公司提供的完整報價單,把細則寫全,以免在簽訂合同或是增減項目時,裝修公司改換價格。

                 

                4、保修條款

                 

                現在裝修沒有實現全面工廠化,還是以人工現場制作為主,所以就難以避免出現細微的質量問題。所以在裝修房子的時候,明確責任很重要。如果裝飾公司包工包料,無論是施工還是產品問題都由裝修公司全權負責保修,如果裝飾公司只是包工,那么對于材料就不負責保修,對于約定的其他限制條款,一定要在合同中寫清楚。

                 

                5、裝修時的水電費用

                 

                裝修過程中,現場施工都會用到水、電、煤氣等。一般到工程結束,水電費加起來是筆不少的數字,這些費用應該誰來支付,在合同中也應寫明。在裝修之前說話,省的以后麻煩。

                 

                6、按圖施工

                 

                裝修應該嚴格按照簽字認可的圖紙施工,如果在細節尺寸上和在設計圖紙上的不符,業主可以要求裝修公司返工。

                 

                7、監理和質檢到場時間和次數

                 

                一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成,質檢人員和監理對業主來說是對裝修公司最重要的監督手段,到場巡視的時間間隔,對工程的質量尤為重要。一般來說,監理和質檢人員每隔兩天應該到場一次。裝修公司的設計人員也應該3至5天到場一次,看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。意科設計,專注上海別墅裝修設計。


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